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在新房交钥匙之前都是要验房，只有验收好房子了，才能放心的装修，日后也能居住的安心，那么毛坯房如何验收呢，注意事项有哪些呢？
一、验房需知
1. 房顶高度v必须的考量，在装修完之后用尺子量房顶，在房顶取4-5个点进行测量，验房需知。也是很重要的。如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
2. 墙面地面也是的了解，拿长尺靠近墙壁以及地面，检查看看墙面地面是否平整，也是很重要的。同时观察是否有划痕裂纹(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，脱落等质量问题。)
3. 门的质量需要了解，可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置，都是很重要的，检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，以及密封程度。
二、验房有哪些注意事项
1、一个很重要的部位，墙体：冬季也是检测墙体质量好坏的好机会，的知道起来。干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检验;同时可以用橡胶小锤敲击墙面，来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记。
2、还有就是，层高：层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。的了解清楚。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，过程中降低舒适度。
3、需要关注的位置，地面：地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，也是很好的方法。用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、有很大关联，不容忽视。
看完了小编的文章是不是了解了验收新房的一些知识了呢，希望对大家装修有帮助哦。 |
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